「家はあるけれど、老後の現金が不安」「子供に家を継ぐ意思がない」という福岡市・糟屋郡の皆様へ。 リバースモーゲージは、自宅を担保に融資を受け、存命中は利息のみを支払い、亡くなった後に家を売却して一括返済する仕組みです。 宇美町や志免町など、地価が安定しているエリアでは特に有効な資産活用法となります。

• 住み続けられる: リースバックと違い、所有権を持ったまま融資が受けられる。
• 返済負担が軽い: 毎月の支払いは「利息のみ」が一般的。
• 相続対策: 相続人が不要とする不動産を、生前に資金化して整理できる。

リバースモーゲージを契約する際、ほとんどの金融機関で「推定相続人の同意」が必須となります。 なぜなら、契約者が亡くなった後、家を売却して返済に充てるため、子供たちが「家を相続できない」ことを理解しておく必要があるからです。

相続トラブルを未然に防ぐメリット

実はこれが、最大の「終活」になります。 将来、誰も住む予定のない実家が「負動産」として残るよりも、生前にリバースモーゲージを活用して現金化し、その資金でシニアライフを楽しむ。 結果として、相続時の空き家問題や解体費用の負担を子供に残さないという選択になるのです。

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「志免町の一戸建てに夫婦二人で住んでいましたが、年金だけでは少し不安でした。リバースモーゲージを知り、リブレステートさんに相談。地元の不動産動向に詳しく、子供たちへの説明も同席してくださったので、安心して契約できました。今は庭の手入れを楽しみながら、心に余裕を持って暮らしています。」（志免町・70代男性）