【保存版】失敗しない不動産購入の流れ！
理想のマイホームを手に入れる5つのステップとよくある質問10選
こんにちは！理想の住まい探し、ワクワクする反面、「何から始めればいいの？」「どんな手続きが必要なの？」と不安に思うこともありますよね。
今回は、初めての方でも安心してマイホームをご購入いただけるよう、不動産購入の基本ステップをわかりやすく解説します。記事の後半では、お客様からよくいただく10個のご質問にもお答えしていますので、ぜひ最後までご覧ください
スムーズで安心！不動産購入の5つのステップ
マイホーム購入までの流れは、大きく分けてこちらの5つのステップで進んでいきます。
相談・資金計画
まずは「どんな家がいいか」というご希望条件の整理からスタートします！同時に、今後のライフプランを見据えながら、無理のないご予算をシミュレーションしていきます。
物件探し・見学
ご希望の条件にピッタリ合う物件をピックアップしてご紹介します。気になる物件が見つかったら、実際に現地へ行って日当たりや周辺環境などを一緒に見学しましょう。
購入申込・契約
「ここに住みたい！」と思える物件に出会えたら、購入の意思表示（お申し込み）を行います。その後、重要事項等のご説明を経て、正式に売買契約を結びます。
住宅ローン審査
売買契約後、金融機関へ住宅ローンの本審査を申し込みます。審査が承認されると、無事に資金調達の準備が整います。
決済・引渡し
残代金のお支払い（決済）を行い、ついに物件の鍵をお受け取りいただきます。ここからいよいよ、新しい生活のスタートです！
ご購入前の不安を解消！よくあるお問い合わせ10選
不動産購入にあたって、お客様からよくいただくご質問をまとめました。タップ（クリック）すると回答が開きます。
家を買う時、頭金（自己資金）はどれくらい必要ですか？
一般的には物件価格の1〜2割程度と言われることが多いですが、最近は頭金0円（フルローン）でご購入されるお客様もたくさんいらっしゃいます。お客様の状況に合わせた最適なプランをご提案します。
住宅ローンの事前審査とは何ですか？
本格的に物件を探す前に、「自分がいくらまで借りられるか」を金融機関に簡易的にチェックしてもらう手続きです。ご予算が明確になるため、早めの実施をおすすめしています。
仲介手数料はいつ支払うのですか？
基本的には、売買契約時に半額、決済・引渡し時に残りの半額をお支払いいただくケースが一般的です。
物件を見学する際、どこをチェックすればいいですか？
お部屋の広さや日当たりだけでなく、周辺の騒音、スーパーや学校までの距離、ゴミ置き場の状況なども確認しておくのがポイントです！見学時にはプロの目線でもアドバイスいたします。
購入の申し込みをした後、キャンセルはできますか？
売買契約を結ぶ前（お申し込みの段階）であれば、ペナルティなしでキャンセルが可能です。契約後のキャンセルについては違約金が発生する場合がありますので、事前にしっかりご説明いたします。
中古物件を買ってリフォームしたいのですが、ローンに組み込めますか？
はい、可能です！物件の購入費用とリフォーム費用をまとめて借り入れできる「リフォーム一体型ローン」などもございますので、お気軽にご相談ください。
売買契約の当日は、何が必要になりますか？
ご実印、本人確認書類（運転免許証など）、収入印紙代、手付金などが必要となります。必要な持ち物は事前にお知らせしますのでご安心ください。
物件を探し始めてから引渡しまで、期間はどれくらいかかりますか？
スムーズに進んだ場合、物件探しに1〜3ヶ月、契約から引渡しまでに1〜2ヶ月、合計で「3〜5ヶ月程度」が平均的なスケジュールです。
契約時に支払う「手付金」の相場はいくらですか？
物件価格の5〜10%程度が目安となります。お支払いいただいた手付金は、最終的に物件の購入代金の一部として充当されます。
複数の不動産会社に相談しても大丈夫ですか？
もちろんです！比較検討していただき、お客様が一番信頼できるパートナーを選んでいただくことが最も大切だと考えております。
不動産購入は、人生で一番大きな特別なお買い物です。わからないことがあって当然ですので、些細なことでもお気軽に私たちにご相談くださいね。お客様の理想の住まい探しを、全力でサポートさせていただきます！✨
